普考申論題
106年
[地政] 土地登記概要
第 三 題
三、某甲擁有實施建築管理前建造且無使用執照者之建物，今為貸款之需，擬申請辦理建物所有權第一次登記，請問應提出之文件有何？試依相關規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到本題，應直覺聯想到《土地登記規則》第79條關於「實施建管前建物」第一次登記之特別規定。答題時須從一般登記應備文件（第34條）出發，接著切入無使用執照時可替代的八項法定證明文件，最後務必補充「基地與建物非屬同一人所有時」的基地使用證明，層次方顯完整。