普考申論題
106年
[地政] 土地登記概要
第 二 題
二、何謂「登簿公開主義」？試就相關規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，應先精準定義「登簿公開主義」（任何人得查閱登記資料）及其法理基礎（物權公示原則、土地法第43條公信力）。接著，務必引出《土地法》第79-2條及《土地登記規則》第24條、第24-1條，並特別強調現行實務為兼顧個資保護所採行的「謄本三級制」，以展現對法規與實務的通透了解。
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【破題】 「登簿公開主義」為我國土地登記制度及物權公示原則之重要體現，旨在藉由公開已登記之土地權利狀態，保障不動產交易安全。現行法規在落實公開之餘，亦導入分級制度以兼顧個人隱私保護。 【論述】
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