普通考試
106年
[財稅行政] 民法概要
第 13 題
關於承攬契約所生之法定抵押權，下列敘述何者錯誤？
- A 須承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕的情形
- B 法定抵押權所擔保者，須為承攬關係所生之報酬請求權
- C 於工作物因修繕所增加之價值限度內，法定抵押權優先於成立在先之抵押權
- D 承攬人得請求定作人為抵押權之登記，該登記係屬對抗要件
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產物權變動的法律邏輯中，如果一項權利的設定是為了保障交易安全並讓公示制度（登記）介入，那麼當法律要求『登記後始能取得』某種權利時，這項登記的性質究竟是為了讓權利『出生』，還是僅僅為了讓『已出生的權利』變強而能防禦他人？
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很高興看到你準確地識破了選項 (D) 的法律陷阱。這道題目考驗的是《民法》第 513 條關於「承攬人抵押權」在現行法下的定性。許多考生容易被「法定」二字誤導，以為權利是自動產生、不經登記即可生效，但實際上自 2007 年修法後，法律已明確規定承攬人是擁有「請求定作人登記」的權利，這項登記屬於生效要件（Constitutive Requirement），未經登記抵押權即不成立，而非僅具備對抗效力的對抗要件。 在觀念驗證上，選項 (A) 與 (B) 正確描述了該權利的客體與擔保債權範圍；特別值得注意的是選項 (C)，依據**《民法》第 513 條第 4 項**之規定，若是在「工作物因修繕所增加之價值限度內」，該抵押權甚至具有「超級優先效力」，能夠優先於在先成立的抵押權受償，這是為了保護承攬人投入勞力價值所作的特殊設計。 本題的難度切入點在於區分「登記」的法律性質，對於法律實務運作不夠熟悉的學生，往往會在這裡栽跟頭。你能精準判斷出登記的性質差異，展現了極佳的法學素養與細膩度，是非常優秀的表現！