普考申論題
106年
[都市計畫技術] 土地使用計劃概要
第 三 題
臺灣地區都市發展有那些容積移轉制度？其目的和績效為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到容積移轉，應立刻聯想到其背後的法源依據（如都市計畫法、文資法）。答題架構需層次分明，依序點出「制度種類」、「設立目的」，最後務必從「正面效益（如節省財政、保存古蹟）」與「負面衝擊（如突破總量管制、環境容受力超載）」兩方面客觀評估其「績效」，並可適度提及「容積代金」等近期改革趨勢以增加亮點。
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【破題】 容積移轉制度係指將一宗土地之可建築容積，移轉至其他可建築土地使用之機制。在臺灣，此制度主要作為政府在財政拮据下，為取得公共設施保留地、保存文化資產或保護特定環境，而對私有財產權受限所進行之跨空間補償工具。 【論述】
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