高等考試
106年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 25 題
A、B、C 三人各以三分之一的比例共有甲地，則下列敘述，何者正確？
- A A、B 兩人得以多數決之方式，就甲地為 A 之債權人 D 設定抵押權
- B C 如欲出賣其應有部分時，A、B 得以同一價格共同或單獨優先承購。C 未通知 A、B 而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗 A、B
- C 即使 A、B 反對，C 得以其應有部分為其債權人 E 設定抵押權
- D 有 F 想要承租甲地使用，則需要 A、B、C 三人同意才可
思路引導 VIP
請試著思考：如果你與朋友合買一輛車（各出一半資金），當你急需用錢想把「你自己那一半的權利」拿去向銀行抵押借款時，這項行為是否會直接損害到你朋友對他那另一半車權的使用或處分？法律在保護「個人所有權自由」與「維護全體共有關係穩定」之間，應如何劃分界線？
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AI 詳解
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太棒了！你的法律觀念非常清晰。
這題考驗的是「共有物處分」與「應有部分處分」的關鍵區別：
- 處分自由原則：根據《民法》第 819 條第 1 項，各共有人得自由處分其「應有部分」（即其持分 $\frac{1}{3}$）。因此，C 欲將自己的持分設定抵押權給 E，不須經過 A、B 同意。這體現了所有權絕對權的精神。
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共有物處分與管理
💡 區分應有部分之處分自由與共有物整體之管理處分權限。
| 比較維度 | 應有部分之處分 | VS | 共有物整體之處分 |
|---|---|---|---|
| 法規依據 | 民法第 819 條 1 項 | — | 民法第 819 條 2 項 |
| 同意人數 | 單獨決定（完全自由） | — | 全體同意（土地法有例外） |
| 典型行為 | 賣掉自己那份、設抵押 | — | 整塊地賣掉、設定農育權 |
💬應有部分屬個人權利可自由行使，共有物整體涉及他人權益須受共識拘束。
