高等考試
106年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 2 題
以下關於契約之成立，下列敘述何者正確？
- A A、B 就買賣 A 所有之甲屋雖已形成合意，但雙方為慎重其事起見，言明應以書面為之，則在書面未完成前，推定雙方之買賣契約不成立
- B 人事保證契約未以書面為之者，推定其契約不成立
- C 消費借貸契約並非諾成契約，其成立應以書面為之
- D 不動產租賃契約其期限為逾一年之定期租賃者，如未寫字據，則該租賃契約無效
思路引導 VIP
若兩位當事人對買賣條件都談好了，但雙方特別叮囑「為了保險起見，我們簽了書面契約後才正式算數」，在法律程序上，我們應該如何解讀雙方在「簽字前」的法律狀態與真實意願？
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AI 詳解
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同學，恭喜你精準答對這題！這顯示你對民法契約成立與生效要件的理解十分扎實。
約定要式與法定要式的區別
契約原則上是諾成且不要式的。但依據民法第166條，當雙方「特別約定」須以書面為之時，在書面完成前，法律上推定該契約不成立，這正是選項(A)正確的理由。
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