高考申論題
106年
[地政] 民法(包括總則、物權、親屬與繼承)
第 一 題
A、B 兩人商議購買甲地。經過一番協商，終於達成共識，兩人一起到地政事務所，辦理甲地所有權移轉登記。但因疏失，故在申請表格時，兩人誤填為 A 的另一塊乙地，而地政人員也依此完成乙地的移轉登記。問：B 有無取得甲地或是乙地的所有權？A 申請更正土地登記資料的民法依據為何？（40 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗不動產物權變動之要件與所有權之保護。解題時應區分「甲地」與「乙地」，分別檢驗有無具備民法第758條「書面物權合意」與「登記」兩大要件；最後再以物權現狀判定A應如何行使民法第767條之物上請求權來塗銷錯誤登記以回復權利。
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【爭點】不動產物權移轉因誤載標的物致「未登記」與「欠缺物權合意」之效力，以及真正權利人請求塗銷錯誤登記之民法依據。 【解析】 壹、法規依據
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