第 一 題

看到此題應直覺聯想《建築法》第77條這條建管公安的「帝王條款」。作答時需精確點出第77條第5項為具體授權依據，並從「落實所有權人責任」、「確立專業簽證制度（專業代行）」、「保障生命財產安全」三個法理層次來論述訂定目的。

本題核心考點為《建築法》第77條對建築物公共安全檢查的適用範圍。作答時應直接點出法定原則的「供公眾使用之建築物」，並補充「經中央主管建築機關指定之非供公眾使用之建築物」，以展現對法條及實務公告範圍的全面理解。

作答本題應先將題幹的「20層之集合住宅」涵攝至法規分類，即《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》中的「H-2類組」且為「16層以上」之級距。接著依序點出法源依據（《建築法》第77條）、檢查項目（防火避難設施與設備安全兩大類）及檢查頻率（每二年一次），採標題化條列作答以獲取高分。