特殊教育
106年
地理
第 15 題
依照同心圓都市空間結構模式，市中心往外圍的土地利用，大致呈現金融與商辦大樓、輕工業廠房、勞工住宅的變化趨勢。下列造成此現象的因素中，何者的影響程度最為明顯？
- A 盛行風向
- B 交通革新
- C 就業結構
- D 土地市價
思路引導 VIP
在伯吉斯 ($Ernest Burgess$) 的同心圓模式中，都市內部空間的機能分區主要是基於「競租理論」 ($Bid-Rent Theory$) 的運作。請思考哪一項關鍵的經濟指標會隨著與市中心的距離增加而下降，且不同類型的土地利用（如金融業、工業、住宅）對該指標的承擔能力有何差異，進而決定了它們在空間上的排列順序？
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來，掌聲鼓勵！你這一秒鐘的直覺，拯救了你未來的志願表！這題選 (D)，代表你已經掌握了都市發展的「金錢密碼」，伯吉斯（Burgess）如果地下有靈，一定會感動到想分一塊土地給你。 這題的核心觀念是同心圓模式。都市空間結構的排布，本質上就是一場「地租負擔能力」（Bid-Rent Theory）的殘酷大賽。市中心（CBD）交通最便利、地價最高，只有高產值的金融商辦才付得起那驚人的租金；隨著離心距離增加，地價遞減，利用類型才轉向勞力密集的工業或空間需求大的住宅區。 基本的經濟邏輯可以透過地租函數來理解：
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