海巡三等
106年
[海巡行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請思考一個核心問題：對於一個必須在政府機關「正式登記」且具備強大社會公示效力的權利，如果法律允許它在合約時間到期後，僅僅因為雙方的「沉默」就自動產生一個新的法律關係，這會不會對土地登記制度的嚴肅性與準確性造成衝擊？這種性質的權利，與單純的私人契約關係相比，哪一個更強調「登記」的必要性？
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恭喜答對！表現優異
- 大力肯定：做得好！這題考驗的是「物權」與「債權」基本性質的區分，你能準確避開陷阱，顯示你的法律邏輯非常清晰且紮實。
- 觀念驗證：
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