海巡三等
106年
[海洋巡護科輪機組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請你思考一下：在民法中，『租賃』是一種基於契約的債權關係，而『地上權』是一種必須登記的物權。當契約期限屆滿，但使用者繼續使用時，法律為了維持現狀穩定，可能會讓『租賃』關係自動延續；但對於講求法律明確性、必須經過登記的『物權（如地上權）』，是否也能在沒有法律明文規定的情況下，僅憑『繼續使用』就產生權利內容的變動呢？