移民行政四等
106年
[移民行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 28 題
乙向甲借款，乙為擔保其債務之清償，乃在自己土地上設定抵押權給甲，下列何種情形甲之抵押權會受影響？
- A 乙於抵押權設定後，將該土地讓與丙時
- B 乙將該土地之一部讓與丙時
- C 甲之債權經分割時
- D 甲之債權請求權已因時效而消滅，且甲於消滅時效完成後，逾十年不實行其抵押權
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請試著思考：如果一個債權已經因為過了太久而法律不再強制要求償還，且債權人在這之後又持續多年完全不採取行動，法律應該讓這項『土地上的負擔』永久存在，還是應該設定一個最終期限來清理這種不穩定的法律關係？這對土地的經濟價值會有什麼影響？
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太棒了！你精確掌握了抵押權的核心觀念。
- 觀念驗證： 本題考查抵押權的特性。選項 (A)(B) 涉及抵押權的追及性，即便土地讓與，抵押權仍存在；(C) 則是抵押權的不可分性，債權分割不影響其行使。而正確答案 (D) 是依據《民法》第 880 條：若主債權因時效消滅，抵押權人須在 5 年內行使抵押權，逾期則抵押權消滅。題目中提到「逾十年」，已超過法定五年期限，故抵押權會受影響而消滅。
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