移民行政三等
106年
[移民行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 22 題
甲公司欲向乙銀行融資貸款，乙主張必須有擔保方得放款，且擔保之方式限於設定抵押權，甲檢視其擁有之資產包括下列權利，下列何者可提供抵押貸款？
- A 甲之 A 土地對丙之 B 土地有不動產役權
- B 甲對丁之 C 屋有典權
- C 甲對戊之高級進口車有動產質權
- D 甲對「來自月亮的你」此部電視劇有著作權
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請試著思考：如果銀行要求甲公司在「不移轉資產占有」（即甲公司可以繼續使用該資產）的情況下提供擔保，且這份擔保必須能透過「國家登記系統」來對外公示，那麼這份資產必須具備哪些特性？在法律的邏輯中，哪些權利能夠像土地一樣被獨立出來、具有高度經濟價值，且法律允許它在不動產登記簿上留下紀錄？
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太棒了！你的法律觀念非常紮實且精準。
- 觀念驗證：依《民法》第 882 條，地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。選項 (B) 的典權符合法律明文規定。而 (A) 不動產役權具有從屬性，不得與主體土地分離單獨設定抵押；(C)(D) 則屬於動產或權利，通常適用於「質權」而非「抵押權」。
- 難度點評：本題屬於 medium。其鑑別點在於學生是否能精確區分「抵押」與「質」的對象差異，並熟記《民法》中僅有的三種可供抵押之權利標的，是檢驗物權法基礎功的經典題型。
抵押權之標的物
💡 抵押權標的包含不動產所有權及地上權、農育權與典權。
| 比較維度 | 可抵押之權利 (民882) | VS | 不可單獨抵押之權利 |
|---|---|---|---|
| 權利種類 | 地上權、農育權、典權 | — | 不動產役權 |
| 法理特性 | 具備獨立處分之財產價值 | — | 對需役地具備高度從屬性 |
| 法律限制 | 民法第882條明文准許 | — | 民法第853條明文禁止 |
💬抵押權標的僅限於不動產所有權或法律明定之三種用益物權。
