第 一 題

依據產業創新條例及相關規劃準則，產業園區選址應考量以下原則：

1. 上位計畫契合度：須符合國土計畫、區域計畫及都市計畫等上位計畫之指導。
2. 產業群聚與發展潛力：考量周邊產業鏈完整性、勞動力來源及潛在設廠需求，以發揮群聚效益。

1. 可行性評估與選址：發起人（政府、公民營事業或土地所有權人）進行先期規劃及可行性評估。
2. 擬具相關計畫書：撰寫「產業園區設置計畫書」，並依法辦理「環境影響評估（環評）」及「用水、用電計畫」審查。若涉及農地變更，須提出「農業用地變更使用說明書」。
3. 舉行公開展覽與公聽會：將設置計畫書公開展覽，並舉辦公聽會收集民眾與利害關係人意見。

依據《產業創新條例》及相關開發成本認定辦法，可計入之費用包含：

1. 土地取得費用：包含協議價購、徵收補償費、地上物拆遷補償費及相關作業費。
2. 工程建設費用：包含整地、道路、排水、水電管線、景觀、環保設施等公共工程之規劃、設計、監造及施工費用。