moea_joint_essay
106年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 一 題
請依都市計畫法及土地稅法之規定，說明公共設施保留地之使用限制與租稅優惠為何？（10 分）
📝 此題為申論題
📜 參考法條
都市計畫法
土地稅法
思路引導 VIP
分別依據都市計畫法第51條（使用限制）與第50-1條（免徵遺產稅贈與稅），以及土地稅法第19條（地價稅）與第39條（土地增值稅）進行作答。
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一、公共設施保留地之使用限制 依都市計畫法第51條規定，公共設施保留地不得為妨礙其指定目的之使用。但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用。 二、公共設施保留地之租稅優惠
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公共設施保留地規範
💡 掌握保留地「限制使用」與「地、增、遺、贈」四稅優惠要件。
- 使用限制：不得妨礙指定目的，但可維持原狀或減輕。
- 地價稅：建築用統按6‰，未作使用且隔離者免徵。
- 增值稅：徵收前移轉免徵，變更後再移轉須回溯課徵。
- 遺贈稅：繼承或配偶、直系血親間贈與准予免徵。
