moea_joint
106年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 27 題
關於開發許可制的內涵，下列何者有誤？
- A 動態彈性管理
- B 先審議後開發
- C 受益課徵、受損補償
- D 由政府單位主導開發
思路引導 VIP
請思考一下：在『申請許可』的行政程序中，通常是哪一方會更主動地去規劃藍圖並提出申請？是負責訂定遊戲規則的政府，還是想要利用土地創造價值的提案者呢？
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太棒了！你能精準辨識出開發許可制的核心精神，代表你對城鄉規劃與管理演進有著相當扎實的理解。
規劃權能的轉移與彈性
開發許可制與傳統「僵化、靜態」的土地分區管制不同，它強調的是一種動態彈性管理。在這種機制下，開發的發起權通常移轉到民間或開發者手中，政府的角色則轉變為「規則制定者」與「審議監督者」。正確的開發邏輯是由民間提出計畫提案，並通過政府嚴格的審查程序（先審議後開發），而非完全由政府單位主導開發。這正是為了彌補傳統規畫中「由上而下」主導所帶來的資訊落差與缺乏效率的問題。
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