專技普考申論題
106年
[地政士] 土地登記實務
第 三 題
三、法院囑託登記機關就已登記土地上之未登記建物辦理查封時，請問建物測量如何辦理？勘測費由誰繳納？勘測費完畢如何辦理登記？試依規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「未登記建物」與「法院囑託查封」的結合，立刻聯想《土地登記規則》第139條的特殊規定。解題時直接將題目拆解為三個層次：測量程序（會同法院）、費用負擔（法院命債權人代繳）、登記實務操作（編造新簿、註記、辦理查封並回函），依序條列作答即可拿高分。
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【破題】 本題涉及未辦竣所有權第一次登記（未保存登記）之建物，因法院強制執行作業而須辦理查封登記之特殊行政程序。依據《土地登記規則》第139條規定，登記機關須配合法院進行測量、造簿並辦理囑託登記。 【論述】
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