專技普考
106年
[領隊人員] 領隊執業法規
第 1 題
依發展觀光條例之規定，民間機構開發經營下列何種設施得經中央主管機關核定，其範圍內所需用地如需辦理土地使用變更，得申請都市計畫或區域計畫之逕行變更？
- A 民宿
- B 旅館
- C 觀光旅館
- D 旅行社
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請思考一下：若政府為了提升國家觀光競爭力，決定給予『簡化土地變更程序』的法律特權，這項特權通常會優先針對『鄰里社區型的小規模經營者』，還是具備『大規模產值、能吸引國際旅客』的重大建設設施呢？
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本題測驗民間機構開發經營何種設施得依法申請土地使用之逕行變更。依發展觀光條例第47條規定：「民間機構開發經營觀光遊樂設施、觀光旅館經中央主管機關核定者，其範圍內所需用地如涉及都市計畫或非都市土地使用變更，應檢具書圖文件申請，依都市計畫法第二十七條或區域計畫法第十五條之一規定辦理逕行變更，不受通盤檢討之限制。」根據上述法條，明文列舉得經核定並申請逕行變更者為觀光遊樂設施與觀光旅館。對照各選項，民宿、旅館與旅行社均不在此規定之列，僅觀光旅館符合條件，故本題正確答案為觀光旅館。