專技高考申論題
106年
[不動產估價師] 土地利用法規
第 三 題
三、請依區域計畫法與非都市土地使用管制規則規定，說明在海域用地申請區位許可之核准條件。而關於海域，請依國土計畫法規定，說明海洋資源地區及其分類之土地使用原則為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立刻區分兩大法規體系：前半段考《非都市土地使用管制規則》第6章之1「海域用地」的區位許可審查條件（第48-2條）；後半段考《國土計畫法》的國土功能分區，須精準點出海洋資源地區的整體使用原則（第21條），並進一步寫出第一類至第三類的分類定義與個別管制原則。答題時務必層次分明，條列式呈現法條要件。
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【破題】本題涉及我國海域空間管理由《區域計畫法》過渡至《國土計畫法》之雙軌法制。前者透過《非都市土地使用管制規則》之「區位許可」機制進行海域用地管制；後者則透過劃設「海洋資源地區」落實空間計畫之使用原則。以下分別依現行相關法規論述之。 【論述】 一、海域用地申請區位許可之核准條件
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