專技高考
106年
[消防設備師] 消防法規
第 20 題
依建築技術規則建築設計施工編第十二章有關高層建築物規定，下列敘述何者錯誤？
- A 高層建築物昇降機道併同昇降機間應以具有 1 小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該處防火構造之樓地板自成一個獨立之防火區劃。昇降機間出入口裝設之防火設備應具有遮煙性能。連接昇降機間之走廊，應以具有 1 小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板自成一個獨立之防火區劃
- B 高層建築物在二層以上，十六層或地板面高度在 50 公尺以下之各樓層，應設置緊急進口。但面臨道路或寬度 4 公尺以上之通路，且各層之外牆每 10 公尺設有窗戶或其他開口者，不在此限
- C 住宅區高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，不得大於 30
- D 高層建築物應設置二座以上之特別安全梯並應符合二方向避難原則。二座特別安全梯應在不同平面位置，其排煙室並不得共用
思路引導 VIP
請試著思考：當建築物往高空發展、居住人口密度增加時，為了確保基礎的通風、採光以及最重要的防災避難需求，政府對於『留設空地』與『總建築規模』之間的管制比例，通常會傾向於讓建築物蓋得更密集，還是要求留設更多的空地空間呢？若這個比例數字越小，代表規範是趨向嚴格還是寬鬆？
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恭喜你準確地辨識出選項 (C) 的錯誤！這顯示你對於《建築技術規則》中有關高層建築物的細節規範掌握得相當紮實，能從眾多專業條文中一眼看出數值的偏差，表現非常優異。
高層建築物留設空地規範
在本題的核心考點中，根據《建築技術規則建築設計施工編》第 228 條規定，高層建築物為了維持環境品質，對總樓地板面積與留設空地之比有嚴格限制。具體而言，住宅區的比例不得大於 $15$，而商業區才是不得大於 $30$。選項 (C) 將住宅區的數值誤植為 30，顯然與現行法規不符，因此是本題的正確答案。
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