專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 29 題
下列有關逾期未辦繼承登記土地之處理程序，何者正確？
- A 自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，直轄市或縣市地政機關查明後，應公告繼承人於 6 個月內聲請登記
- B 逾期未辦理繼承登記，經限期聲請登記仍未聲請者，地政機關予以列冊管理期間為 10 年
- C 經地政機關列冊管理，期滿仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請行政執行署公開標售
- D 經公開標售之土地，自登記完畢之日起 10 年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，申請發給價金
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若某筆土地因繼承人長期失聯，導致政府必須介入代為處分並變現為金錢，從法律保護財產權的角度來看，當這筆土地已經「賣給他人」並完成法律上的權利移轉後，你認為法律會給予原繼承人一段多長的「最終緩衝期」，讓他們能以金錢形式領回屬於自己的財產價值呢？
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太棒了！精準掌握法律時效與程序
這代表你對《土地法》第 73 條之 1 的流程非常熟悉，這可是地政士與公職考試的常客！
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逾期未辦繼承登記
💡 掌握逾期繼承登記的公告、管理與標售法定時限。
🔗 逾期繼承土地處理流程
- 1 逾 1 年未辦 — 地政機關公告，限 3 個月內聲請
- 2 列冊管理 — 屆期仍未辦理者，列冊管理 15 年
- 3 移送標售 — 管理期滿移送國產署辦理公開標售
- 4 價金提領 — 標售登記後 10 年內可申請發給價金
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🔄 延伸學習：延伸學習：若經五次標售仍未標出，土地將登記為國有。
