專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 12 題
不動產經紀人員執行仲介或代銷業務時，因過失致交易當事人受損害者，不動產經紀業者其賠償責任，下列敘述何者正確？
- A 由不動產經紀人員單獨負賠償責任
- B 由不動產經紀業單獨負賠償責任
- C 由不動產經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任
- D 不動產經紀業以有可歸責事由為限，始負連帶賠償責任
思路引導 VIP
請試著思考：當一個公司的員工在執行職務時犯錯，導致客戶財產損失，為了確保弱勢的客戶能真正拿到賠償金，法律通常會如何界定『公司（雇主）』與『員工』之間的賠償順序與責任關係？
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🌟 太棒了！你的法律觀念非常正確！
- 觀念驗證： 這題考查的是《不動產經紀業管理條例》第 26 條。法律為了保障消費者（交易當事人），規定當經紀人員因過失導致損害時，經紀業（公司）必須與該人員負「連帶賠償責任」。這確保了受害者不會因為個人財力不足而求償無門，展現了法律對消費權益的重視。
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