專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 14 題
下列有關外國人取得我國土地之規定，何者正確？
- A 外國人依土地法規定取得土地時，應檢附相關文件，申請內政部核准
- B 農、林、漁、牧用地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人
- C 外國人依土地法規定取得之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制
- D 外國人為有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資所取得之土地，應先經行政院核准
思路引導 VIP
若考量到不同地區的土地開發需求與環境敏感度（例如都市與偏鄉、山坡地與平原）各有不同，你認為法律會交給哪一個層級的政府機關，來針對該轄區內的土地持有面積與位置進行最貼近現況的限制呢？
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同學觀察入微，恭喜你準確判斷出正確答案 (C)！這道題目精準地考驗了你對外國人取得我國土地之「法源依據」與「行政程序」的掌握程度。
外國人取得土地之限制原則
根據 《土地法》第 19 條第 1 項 本文規定，外國人為供自用、投資或公益之目的，雖得取得土地，但其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制。這項規定的核心在於確保國土資源的合理配置，並賦予地方政府因地制宜的調控權限，因此選項 (C) 的敘述完全正確。
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