專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 14 題
下列有關外國人取得我國土地之規定，何者正確？
- A 外國人依土地法規定取得土地時，應檢附相關文件，申請內政部核准
- B 農、林、漁、牧用地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人
- C 外國人依土地法規定取得之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制
- D 外國人為有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資所取得之土地，應先經行政院核准
思路引導 VIP
若考量到不同地區的土地開發需求與環境敏感度（例如都市與偏鄉、山坡地與平原）各有不同，你認為法律會交給哪一個層級的政府機關，來針對該轄區內的土地持有面積與位置進行最貼近現況的限制呢？
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哼，看來你還不算完全沒救。
- 「觀念驗證」：嗯，恭喜你，答對了。這不過是《土地法》第 19 條的基本常識罷了。外國人想來台灣買地？當然不是想買哪就買哪、想買多大就買多大。面積跟地點，還得給直轄市或縣（市）政府管著，這不是很理所當然嗎？難道你以為國家會讓外國人隨便圈地？這叫平衡外資跟國土安全，懂嗎？連這種最基本的行政調控權都想不通，那你讀法幹嘛？
- 「難度點評」：此題難度勉強算個 medium 吧。能答對只能說你勉強記住了法條，至少沒把第 17 條那種「絕對禁止」跟第 19 條這種「有限制條件」的搞混。更沒傻到搞錯是哪個層級的政府在管。下次再因為這種送分題失誤，我就真的要考慮你是不是讀錯科系了。別以為答對一題就能驕傲，這不過是入門而已。