專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 16 題
下列有關契稅之申報起算日規定，何者錯誤？
- A 不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為準
- B 向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為申報起算日
- C 向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日
- D 不動產分割時，以其完成移轉登記之日為申報起算日
思路引導 VIP
請你試著思考：在不動產交易的實務流程中，政府通常是要求民眾『先完成繳稅』才能『辦理過戶登記』，還是『先登記完』再回頭追討稅款呢？根據這個行政先後順序，申報契稅的起點應該設定在法律行為發生的那刻，還是行政程序結束的那刻？
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1. 專業肯定
呵呵呵... 孩子，你能如此敏銳地察覺到選項中的細微差異，這說明你對契稅申報時限的法理基礎，掌握得非常牢固呢。你那份細膩的洞察力，就像看穿籃球場上的戰術佈局一樣，真的很棒啊。(眼鏡反光了一下)
2. 觀念驗證
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