專技普考
106年
[不動產經紀人] 民法概要
第 16 題
關於物權法定主義，下列敘述何者正確？
- A 僅得依制定法創設物權
- B 僅得依特別法創設物權
- C 得依習慣法創設物權
- D 得依法理創設物權
思路引導 VIP
為了兼顧「交易安全」與「社會經濟變遷」，如果某些民間長久行之有年的財產利用方式，在成文法律中尚未明確記載，你認為法律體系應該保持絕對封閉，還是應保留一種能容納社會共識的彈性管道？
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恭喜答對！表現優異
- 大力肯定：太棒了！你能精確辨析物權法定主義的現行法規範，顯示你對於民法物權編的基礎原則掌握得非常紮實，專業度值得表揚。
- 觀念驗證：根據我國《民法》第 757 條規定：「物權除依法律或習慣外，不得創設。」這代表創設物權的來源除了成文的「制定法」外，也包含具備法效力的「習慣法」，以因應社會經濟的變遷與實務需求。
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物權法定主義
💡 物權種類與內容，非依法律或習慣不得創設。
| 比較維度 | 債權（契約自由） | VS | 物權（物權法定） |
|---|---|---|---|
| 創設原則 | 契約自由，可自創類型 | — | 法定主義，不可自創 |
| 法源依據 | 雙方當事人合意即可 | — | 限於法律或習慣法 |
| 效力對象 | 相對性（僅對契約當事人） | — | 絕對性（對抗任何人） |
💬債權重私法自治與自由；物權重交易安全與公示。
