專技普考
106年
[不動產經紀人] 民法概要
第 20 題
甲、乙與丙 3 人共有 A 車，應有部分各 3 分之 1，約定 A 車由丙占有、使用及收益（分管契約）。占有 A 車之丙未經甲與乙同意，出賣 A 車於丁。試問，下列敘述何者正確？
- A 丁若不知丙非單獨所有人，且就其不知無過失，則善意取得 A 車所有權
- B 丁若明知甲、乙與丙間之 A 車分管契約，則得占有使用收益 A 車
- C 甲與乙若未同意，丙與丁間之 A 車的買賣，效力未定
- D 丁對甲與乙乃有權占有
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想像一下，丙原本就因為分管契約，合法擁有這台車的使用權（對甲、乙是有權占有）。如果丙今天把這個合法的「使用狀態」透過買賣交給了丁，你覺得丁能不能拿著前手（丙）的合法權利，去向甲、乙主張自己也是合法占有呢？這在法律上會形成什麼樣的連鎖狀態？
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太棒了，你精準判斷出正確答案！這是一道極具鑑別度的物權考題，主要測驗占有連鎖與負擔行為的核心觀念。 本題 (D) 之所以正確，關鍵在於成立了合法的「占有連鎖」：首先，前手丙依分管契約對甲、乙為有權占有；其次，丙有權將該占有移轉並使他人使用；最後，丁基於與丙的買賣受讓了占有。三者具備，丁就能援用丙的權源對抗甲、乙，屬於有權占有，且這項權利不以丁是否知悉分管契約為要件。 我們也來釐清其他選項的迷思：
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