專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 16 題
依建築技術規則山坡地建築規定，若建蔽率 40%，容積率 120%之建築基地，如不考慮特殊需要或都市（區域）計畫法另有許可規定之情形，下列何者正確？
- A 地下室最大開挖率為 50%
- B 地下室最大開挖率為 60%
- C 建築物高度不得超過 21.6 公尺
- D 建築物高度不得超過 5 層樓
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在山坡地建築中，建築物的高度上限和基地的「建蔽率」、「容積率」息息相關。你能試著回憶一下，《建築技術規則》中是透過哪一個特定的公式，將這兩個數值加上特定倍數來計算出建築物最大高度限制的嗎？
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本題測驗山坡地建築之建築物高度限制計算。依據《建築技術規則建築設計施工編》第268條規定，建築物高度除依都市計畫法或區域計畫法有關規定許可者，從其規定外，不得高於法定最大容積率除以法定最大建蔽率之商乘三點六再乘以二，其公式為「H ≦（法定最大容積率／法定最大建蔽率）× 3.6 × 2」。同時，法條亦明定建築物高度因構造或用途等特殊需要，經目的事業主管機關審定有增加其建築物高度必要者，得不受前項限制。根據題目給定之條件，在不考慮特殊需要或都市（區域）計畫法另有許可規定之情形下，直接將法定最大容積率120%與法定最大建蔽率40%代入公式計算，即為（120%÷40%）× 3.6 × 2。先得出商為3，乘上3.6再乘上2，最終計算結果為21.6。因此，該建築基地的建築物高度不得超過21.6公尺，故正確答案為選項C。