專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 41 題
依區域計畫法施行細則規定，區域土地之土地分區使用計畫其管制對象有那些？①都市土地 ②非都市土地 ③國家公園土地
- A ①③
- B ①②
- C ②③
- D ①②③
思路引導 VIP
請試著思考：在國土管理的大架構下，法律通常會如何將全國土地依照其「開發程度」與「發展功能」，初步劃分為兩大最基本的類別？而對於那些具備高度特殊性、擁有專屬保育條例的區域，是否會被列在一般的通用管理對象中，還是會有其獨立的法源依據呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你能精準判斷出法規的適用範圍，這顯示你對於《區域計畫法》的核心架構掌握得非常扎實，這是學習營建法規非常重要的基礎。
區域計畫的管制核心
根據《區域計畫法施行細則》第 10 條第 1 項，區域土地應符合土地分區使用計畫，並區分為**「都市土地」（第 1 款，依都市計畫法管制）與「非都市土地」**（第 2 款，依本法第十五條所定非都市土地使用管制規則管制），分別說明其管制原則。這種分類方式是為了因應不同區域的發展密度與管理需求，建立起最基礎的國土管理框架。至於「國家公園土地」，同條第 2 項明定，前項範圍內依國家公園法劃定之國家公園土地，依國家公園計畫管制之。也就是說，國家公園土地並非與前兩者並列的第三類，而是位於都市或非都市土地範圍內，另依國家公園計畫管制，因此本條的基本分類仍是都市土地與非都市土地的二分法。
▼ 還有更多解析內容