初等考試
107年
[地政] 土地行政大意
第 19 題
地政士符合下列何項規定者，得向直轄市或縣（市）主管機關申請簽證人登記，辦理不動產契約或協議之簽證？
- A 地政士自薦，且最近 5 年內，其中 1 年主管稽徵機關核定之地政士執行業務收入總額達一定金額以上者
- B 經直轄市或縣（市）地政士公會推薦，且最近 5 年內，其中 2 年主管稽徵機關核定之地政士執行業務收入總額達一定金額以上者
- C 經直轄市或縣（市）地政士公會推薦，且最近 5 年內，其中 1 年主管稽徵機關核定之地政士執行業務收入總額達一定金額以上者
- D 經地政士公會全國聯合會推薦，且最近 5 年內，其中 2 年主管稽徵機關核定之地政士執行業務收入總額達一定金額以上者
思路引導 VIP
如果你是政策制定者，為了確保辦理不動產契約簽證的專業人員具備足夠的社會公信力與長期穩定的執業實力，你會傾向要求「地方基層組織」還是「全國最高層級組織」來背書？此外，要證明一個人的專業資歷足夠「穩定」，其財務表現應該只需要「偶發性的一年」達標，還是要有「複數年度」的紀錄才更具說服力呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
本題測驗地政士申請簽證人登記之法定資格。根據地政士法第19條規定，地政士符合下列各款規定，得向直轄市或縣（市）主管機關申請簽證人登記，於受託辦理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證：一、經地政士公會全國聯合會推薦者。二、最近五年內，其中二年主管稽徵機關核定之地政士執行業務收入總額達一定金額以上者。由法條原文可知，申請人必須取得「地政士公會全國聯合會」之推薦，而非自薦或僅由直轄市或縣（市）公會推薦；且其執行業務收入總額達一定金額的期間要求，必須是最近五年內「其中二年」，而非僅有一年。選項 D 完整且正確地敘述了該法條所明定的兩項要件，故為正確答案。