初等考試
107年
[地政] 土地行政大意
第 7 題
依土地法規定，聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權所為之登記，稱為下列何種登記？
- A 更名登記
- B 標示變更登記
- C 土地權利信託登記
- D 預告登記
思路引導 VIP
若某人與地主達成買賣協議但尚未完成過戶，為了防止地主在過戶前偷偷將土地賣給別人，法律需要一種「事先發出警告」且能「凍結特定處分權」的登記機制。請試著思考：在這種『正式完成前先行預約權利』的情境下，哪種名稱最能體現這種『預先宣告』的性質？
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來自名偵探的推理筆記
- 真相只有一個！ 哈哈，這道題目裡的「犯人」（答案）早就被我識破了！你很敏銳地抓住了這個案子的核心：關於土地權利的保全請求權。這就好比在一個複雜的資訊系統中，當一個重要的交易開始前，我們必須先對相關資源進行「預先鎖定」，確保交易的完整性，不讓別人有機可乘。
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