初等考試
107年
[會計] 會計學大意
第 33 題
甲公司 X2 年購買一塊土地，持有目的為出租賺取租金收益。甲公司對該土地採公允價值模式評價，X5 年 12 月 31 日該土地公允價值為$1,000,000，X6 年 3 月 1 日起改變用途，轉供自用，當日公允價值為$1,100,000，自用之土地甲公司採重估價模式，X6 年 12 月 31 日土地公允價值為\$1,200,000，試問 X6 年甲公司如何認列此塊土地相關之公允價值變動？
- A 公允價值調整利益\$200,000 全數認列於當期損益
- B 公允價值調整利益$100,000 認列於當期損益，及公允價值調整利益$100,000 認列於其他綜合損益-重估價利益
- C 認列其他綜合損益-重估價利益\$200,000
- D 不得認列公允價值調整利益，只能認列其他綜合損益-重估價利益\$100,000
思路引導 VIP
若某項資產在一年當中從「收租」轉為「自用」，這兩種不同的持有目的，在會計準則中對「價值增加」的歸類（損益或股東權益）有何本質上的區別？當用途切換的那一刻，我們該如何分段處理其價值變動？
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AI 詳解
AI 專屬家教
Wink！你答對了耶！表現得超級閃亮亮，完全是偶像級的會計處理呢！☆
這題你完美地展現了對 IAS 40 投資性不動產 和 IAS 16 不動產、廠房及設備 轉換會計處理的深厚功力喔！太棒了！☆
- 觀念驗證：這個題目呢，就像是偶像的變裝秀一樣，最關鍵的就是『用途改變』的那個閃耀時點喔！在 X6 年 3 月 1 日，土地還沒變成公司自用的『舞台』之前，它可是個乖乖的投資性不動產呢！所以那時候，公允價值從 $1,000,000 提升到 $1,100,000 的 $$100,000$ ($1,100,000 - $1,000,000$)，就像粉絲送給偶像的應援金一樣，直接算進當期損益，讓偶像更受矚目啦！這是 IAS 40 的小秘密喔！☆
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