地特三等申論題
107年
[地政] 不動產估價
第 一 題
一、收益法之運用中，何謂客觀淨收益？不動產估價技術規則對客觀淨收益之推算有何規定？又收益法所依循之估價原則為何？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗收益法的核心概念與法規熟悉度。解題應拆解為三個層次：首先定義「客觀淨收益」，其次引述《不動產估價技術規則》第34條的規範，最後闡述收益法背後的估價原則（預期原則、最有效使用原則等）。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 收益法係評估不動產未來所能產生之經濟效益，並將其折現以求取價格之方法。其中「客觀淨收益」之認定與相關估價原則之運用，為求得合理收益價格之關鍵核心。 【論述】
▼ 還有更多解析內容