第 一 題

1. 登記原因證明文件：全體共有人所訂立之「共有物分割協議書」或「協議分割契約書」。
2. 登記原因發生日期：為該「協議成立之日」（即契約訂立之日）。

公有土地標售之登記原因證明文件與登記原因發生日期如下：

1. 登記原因證明文件：產權移轉證明書（或公有財產產權移轉證明書）。
2. 登記原因發生日期：產權移轉證明書核發之日（即證明書所載之發給日期）。

一、登記原因證明文件： 經法院核定之「鄉鎮市區調解委員會調解書」。依《鄉鎮市調解條例》規定，鄉鎮市區調解委員會之調解成立後，須送請管轄法院審核，經法院核定之民事調解，與民事確定判決有同一之效力，方可作為單獨申辦登記之原因證明文件。 二、登記原因發生日期：

1. 登記原因證明文件：法院確定判決書（或各審級判決書）及判決確定證明書。
2. 登記原因發生日期：法院判決確定之日。

關於「抵押權塗銷」登記，其登記原因證明文件與登記原因發生日期說明如下： 一、登記原因證明文件： 依抵押權消滅之原因不同而有異，通常為「債務清償證明書」（或抵押權塗銷同意書）、「抵押權拋棄證明書」或「法院確定判決書」等。