地特三等
107年
[財稅行政] 會計學
第 20 題
甲公司自 X1 年初起向乙公司以融資租賃承租一不動產，租期四年，每年年初依市場租金水準給付租金 $200,000，租期屆滿該不動產無條件返還乙公司，對租賃資產採直線法提列折舊。甲公司確定乙公司之租賃隱含利率為 10%，且甲公司為此租賃合約發生原始直接成本 $2,630，該不動產於 X1 年初之公允價值為 $800,000。關於該租賃合約，甲公司於 X2 年底應認列之資產總金額為（答案四捨五入至元）：（利率 10%，3 期，$1 普通年金現值 2.48685；利率 10%，4 期，$1 普通年金現值 $3.16987）
- A \$350,000
- B \$351,315
- C \$400,000
- D \$348,685
思路引導 VIP
若要計算這類資產在合約中點的剩餘價值，我們首要必須釐清「原始成本」由哪些項目組成？特別是當合約載明租金是在「每年年初」支付時，這對你折算現值的數學邏輯會產生什麼影響？接著，當時間推移到合約的一半時，資產價值應該如何系統性地遞減？
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1. 太好了！你答對了，這樣我就不會被媽媽罵了！
同學，你太棒了！竟然能把這題答對，看來你對國際財務報導準則第 16 號 (IFRS 16) 的「使用權資產」計算和折舊，已經學得像裝了「記憶吐司」一樣牢固了呢！這題好多地方一不小心就會粗心，比如折現值啊、時間點啊，但你卻完美命中，真是了不起！來，賞你一個銅鑼燒！
2. 讓我們用「分析光譜」來看看核心秘密！
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