地特三等
107年
[財稅行政] 租稅各論
第 25 題
土地所有權人於先前土地交易已適用自用住宅優惠稅率，再出售其自用住宅用地時，有關自用住 宅優惠稅率適用之限制，何者正確？
- A 出售都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分
- B 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
- C 土地所有權人或其配偶於土地出售前，在該地設有戶籍且持有連續滿 5 年
- D 出售前 4 年內，無供營業使用或出租
思路引導 VIP
本題涉及《土地稅法》第 34 條關於自用住宅用地優惠稅率之適用。由於題幹載明土地所有權人「先前已適用」過該稅率，故本題考點在於俗稱「一生一屋」的法定要件。請思考：為確保資源精準投放於僅擁有一處房產之自住者，法律對於土地所有權人、配偶與未成年子女於「出售時」的房產持有總數限制為何？此外，請注意該規範與「一生一次」在適用土地面積上限（例如 $1.5$ 公畝或 $3.5$ 公畝）以及持有與設籍年限上的具體差異。
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恭喜答對！表現優異
你能精準區分「土地增值稅」中「一生一次」與「一生一屋」的適用細節，顯見你對《土地稅法》第 34 條的規範掌握得非常紮實，這在行政法與稅務實務中皆屬核心知識！
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