地特四等申論題
107年
[地政] 土地利用概要
第 二 題
二、請說明都市計畫公共設施專案通盤檢討中訂定跨區整體開發之作法及內容為何？有何優點及缺點？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題應先聯想「公共設施保留地解編」的政策背景（如釋字400號財產權保障及內政部檢討原則）。答題時，作法與內容應緊扣「都市計畫變更」結合「市地重劃」的機制；優缺點則需從「地主權益（公平性）」、「政府財政（效率性）」與「都市發展（可行性）」三個維度進行結構化剖析。
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【破題】 為解決都市計畫公共設施保留地長久未徵收、嚴重侵害人民財產權之問題，內政部訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」。其中「跨區整體開發」係指將區位不同但具開發關聯性之公保地，合併辦理市地重劃，以兼顧地主權益與政府財務負擔。 【論述】
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