地特四等申論題
107年
[地政] 民法物權編概要
第 四 題
何謂法定地上權？請就我國民法物權編第三章地上權之相關規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「法定地上權」，應立即聯想到其立法目的是為了『避免建築物遭拆除以維護社會經濟價值』。答題時須精準扣緊題目要求的『第三章地上權之相關規定』，亦即將核心放在民法第 838-1 條，層次分明地論述其構成要件與法律效果。
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【破題】 法定地上權係指非基於當事人之法律行為（如設定契約），而係基於法律之明文規定逕行發生之地上權。其核心目的在於維持已存在建築物之存立，避免因土地與建築物所有權分離而導致建物遭拆除，進而發揮物之經濟效用與保護社會資源。 【論述】
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