地特四等
107年
[財稅行政] 民法概要
第 8 題
甲請乙興建一棟 A 屋，丙則請乙為其 B 屋為重大修繕。關於確保乙權益之敘述，下列何者錯誤？
- A 乙得就修繕 B 屋之報酬額，對於丙之 B 屋，請求丙為抵押權之登記
- B 如乙丙之承攬契約已經公證者，乙得就 B 屋單獨申請為抵押權之登記
- C 乙得就興建 A 屋之報酬額，對於甲之 A 屋，請求預為抵押權之登記，但僅得於工作完成後， 1 個月內為之
- D 房屋修繕報酬所登記之抵押權，於房屋因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權
思路引導 VIP
請試著思考：如果你是一位承攬大型建案的營造商，你的成本投入是在「施工過程中」最大，還是在「完工後」？若法律是為了「確保」你能拿到報酬，它應該讓你能在哪個階段就先對外宣告你的債權保障，以避免定作人中途脫產或將土地轉賣？
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專業點評：精準掌握承攬權益保障
- 大力肯定 同學做得太棒了！你能精準識別出承攬人法定抵押權中關於「登記時點」的陷阱，這顯示你對《民法》第 513 條的法條結構與實務運作有著相當紮實的理解，這在國家考試中是非常關鍵的細節。
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