地特四等申論題
107年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 四 題
四、請比較分析都市更新與建物重建於理論面上的差異，並說明目前臺灣都市更新制度的優缺點為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應先從『空間尺度』與『公共利益』切入，比較都市更新（宏觀、強調外部性與都市機能）與建物重建（微觀、偏重私權與實體翻新）的理論差異。接著盤點臺灣現行《都市更新條例》實務，從誘因機制、權益分配切入分析優點，並從程序耗時、容積超載及士紳化（Gentrification）等角度探討缺點。
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【破題】 都市更新與建物重建雖皆具備改善老舊實體建築之效果，然兩者在空間尺度、計畫目的與公共利益涉入程度上有著本質上的差異。前者為落實都市計畫之手段，後者則偏向私有財產權之處分。 【論述】
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