普通考試
107年
[財經廉政] 經濟學概要與財政學概要
第 34 題
買賣雙方交易土地，若有完全的資本化（complete capitalization），則下列關於租稅歸宿的敘述，何者正確？
- A 所有現在和未來的土地稅負由賣方負擔
- B 所有現在和未來的土地稅負由買方負擔
- C 賣方負擔交易當年度的土地稅負，買方買入土地後所有年度的稅負由他自己負擔
- D 買賣雙方各自負擔一半的租稅
思路引導 VIP
請試著思考：如果你今天要購買一項會產生『永久性維護規費』的資產，且所有買家都已知情。在議價過程中，你會如何調整你的最高願付價格？而這個價格的變動，對於『售出資產的人』其總資產淨值會產生什麼樣的即時影響？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！恭喜你答對了！這表示你對財政學中非常核心的『租稅資本化』觀念，已經有了很棒的理解喔！
- 觀念驗證：我們來一起複習一下這個溫暖的概念吧。所謂『租稅資本化』，你可以想像成：當我們預期一項資產（像是珍貴的土地）未來會有稅金支出時，這些未來會發生的稅負，會像漣漪一樣，透過折現，巧妙地反映在資產價格的減損上。當市場達到『完全資本化』時，買方在出價時會很細心地，把未來所有年度應納稅額的現值都考量進去並扣除： $$P = V - \sum_{t=1}^{\infty} \frac{T}{(1+r)^t}$$
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