普考申論題
107年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 三 題
三、目前人口預測方法多數是以「人數」、少數以「家戶數」為預測單位，
請說明兩者對於不同土地使用（如住宅、商業）或公共設施的空間需求
預測上運用的差異。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先應聯想臺灣當前『少子化、高齡化』與『家戶規模縮小（單身、頂客族增加）』的社會趨勢，這導致『總人數下降，但家戶數可能持平或增加』的現象。接著，將『人數』對應到總量型、人均型的需求（如學校、大型公設、總樓地板面積），將『家戶數』對應到單元型、家庭型的需求（如住宅戶數、停車位、鄰里商業），藉此展開兩者在空間需求預測上的差異論述。
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【破題】 人口預測為土地使用計畫與公共設施劃設之基石。面對臺灣當前少子化、高齡化及「家戶規模縮小」的社會趨勢，總人口數與家戶數的成長呈現脫鉤現象。因此，單以「人數」預測已無法真實反映空間需求，必須辨明「人數」與「家戶數」在住宅、商業及公設規劃上之運用差異，以落實精準的空間治理。 【論述】
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