高考申論題
107年
[都市計畫技術] 土地使用計劃
第 四 題
四、臺灣非都市土地採用「開發許可制」進行土地開發管理，未來國土計畫則採「使用許可制」。請試述兩者的比較及異同之處。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題為制度面的深度比較。考生需清楚掌握「區域計畫法體制下」的「開發許可」與「國土計畫法體制下」的「使用許可」之核心差異。思考面向應包含：1. 審議對象（大面積 vs. 符合分區性質）；2. 土地權利變動（是否需辦理分區變更）；3. 審議程序與回饋機制。關鍵字在於：開發許可傾向「個案式變更」，而使用許可則強調「計畫導向的管理」。
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【考點分析】
- 區域計畫法與國土計畫法之土地開發制度變革。
- 開發許可制（Development Permit）與使用許可制（Use Permit）之定義。
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