高考申論題
107年
[都市計畫技術] 都市及區域政策
第 四 題
四、新擬訂都市計畫多採取區段徵收方式辦理開發，請問地方政府在辦理區段徵收開發
時，可能面臨的風險有那些？未來國土空間規劃時應如何將該風險納入考量？試申
論之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題重點在於「區段徵收」的實務困境與「國土空間規劃」的對策。考生應識別出區段徵收的三大風險：財政（負債）、社會（抗爭）與市場（土地去化緩慢）。在未來國土規劃的建議中，應強調「財務可行性評估」、「公益性與必要性審核」以及「國土功能分區的引導作用」。
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【考點分析】 考查區段徵收作為開發工具的利弊，以及在國土計畫體制下，如何修正過往「財務自償導向」的開發弊病。 【理論/法規依據】
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