普考申論題
107年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 四 題
📖 題組：
林先生在臺中市擁有房地 1 處，土地面積 3 公畝，土地地價總額為新臺幣 10,000,000元，假定臺中市之地價稅累進起點地價為新臺幣 1,000,000 元，試計算下列各種情形之地價稅，並請列出計算式，否則不予計分。（每小題 5 分，共 25 分）
林先生在臺中市擁有房地 1 處，土地面積 3 公畝，土地地價總額為新臺幣 10,000,000元，假定臺中市之地價稅累進起點地價為新臺幣 1,000,000 元，試計算下列各種情形之地價稅，並請列出計算式，否則不予計分。（每小題 5 分，共 25 分）
📝 此題為申論題，共 5 小題
小題 (四)
若該土地為工業用地，整塊土地的八分之一興建為勞工宿舍，其餘八分之七直接供工廠使用。
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工業用地需拆分兩種用途分別計稅。工廠直接使用部分適用工業用地稅率；企業興建之勞工宿舍則可自動適用自用住宅優惠稅率。
小題 (一)
林先生將整棟房地出租給學生使用。
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出租不符合自用住宅條件，應依一般用地稅率計徵。需先計算地價總額超過累進起點地價的倍數，決定適用的稅率級距與累進差額。
小題 (二)
林先生將整棟房地供自用住宅使用，並符合自用住宅用地之條件，經向稽徵機關申請獲准。
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自用住宅用地適用特別優惠稅率，且面積需符合都市土地未超過 3 公畝的限制。本題面積剛好為 3 公畝，可全額適用優惠稅率。
小題 (三)
林先生之土地被政府劃為公共設施保留地，惟政府尚未徵收，林先生繼續將該房地作營業使用。
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公共設施保留地在保留期間若仍作建築/營業使用，依土地稅法規定有特定的單一稅率（千分之六）。
小題 (五)
若該土地原作營業使用，因土地重劃，被劃為重劃地區內土地，於辦理期間不能為原來之使用而無收益，經辦理完成後仍作原來用途，其重劃完成後第一年之地價稅為多少？
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重劃完成後有減半徵收之優惠，需先算出原來營業使用狀況下的一般地價稅額，再將其減半。