第 二 題

看到本題應迅速聯想《都市更新條例》中賦予地方主管機關『劃定更新地區並訂定都市更新計畫』的相關條文。答題時需依法律位階及急迫性進行層次劃分，將情境拆解為『一般調查評估』(第5條)、『優先劃定』(第6條)及『迅行劃定』(第7條)三大類別，並精確列舉法條中的各款情形。

本題為標準的法定名詞解釋題，作答時應直接引述《都市更新條例》第3條的定義。務必精確寫出其發生範圍（都市計畫範圍內）、實施方式（重建、整建、維護）以及核心目的（復甦都市機能、改善居住環境與景觀、增進公共利益）。

看到本題應立即聯想《都市更新條例施行細則》中關於『完工備查』的具體規定。記憶時可從實務邏輯出發：建築完工需有『合法證明（使照）』、交代『實體空間（圖說）』、確認『產權歸屬（分配清冊）』，最後加上『地方主管機關彈性條款』，即可完整列出這四項法定應備資料。