第 一 題

本題為標準的法規名詞解釋，作答時應直接反射《都市更新條例》第3條的用詞定義，並結合第1條的立法目的。建議將相關規定拆解為「適用範圍、法定程序、處理方式、實施目的」四大核心要件進行點列說明，並精確標註法條出處，即可穩拿滿分。

看到題目詢問主管機關『訂定或變更都市更新計畫』之情形，應立即聯想《都市更新條例》中關於主管機關主動劃定更新地區的兩大核心法條：第7條（迅行劃定）與第6條（優先劃定）。作答時應採法條款次條列式呈現，若能進一步補充《都市更新條例施行細則》對於『避免重大災害發生』的細部定義，將是獲取滿分的關鍵。

考生看到此題應先定位至「都市更新計畫最終階段（備查）」的法定程序，聯想到《都市更新條例施行細則》的具體規定。答題時需依據法文明確切分竣工書圖的核心項目，特別注意必須精確列出法定要求的三大圖件（地籍重疊圖、各層平面圖、立面圖），以展現實務與法規熟悉度。