第 一 題

本題為標準的法規名詞解釋，作答時應直接反射《都市更新條例》第3條的用詞定義。建議將法條內容拆解為「適用範圍、法定程序、處理方式、實施目的」四大核心要件進行點列說明，並精確標註法條出處，即可穩拿滿分。

看到題目詢問主管機關『訂定或變更都市更新計畫』之情形，應立即聯想《都市更新條例》中關於主管機關主動劃定更新地區的兩大核心法條：第7條（迅行劃定）與第9條（優先劃定）。作答時應採法條款次條列式呈現，若能進一步補充《都市更新條例施行細則》對於『避免重大災害發生』的細部定義，將是獲取滿分的關鍵。

考生看到此題應先定位至「都市更新計畫最終階段（備查）」的法定程序，聯想到《都市更新條例施行細則》的具體規定。答題時需運用口訣或邏輯切分四大核心（報告、圖說、產權、財務），並特別注意「圖說」中必須精確列出法定要求的五項細部圖件（地籍、平、立、剖、相片），以展現實務與法規熟悉度。