第 二 題

1 請說明都市土地使用分區管制之意義及管制目的為何（10 分）？並簡述管制內容及管制工具（10 分）。 90% 2 台灣目前許多都市其部分地區之分區管制已不符實際使用需求，實應藉由都市計畫變更做適當調整。請簡列現行規定中都市計畫變更之辦… 89% 3 就現行都市土地及非都市土地之使用管制規定，比較說明其主要管制措施。（15 分） 89% 4 內政部規定非都市土地申請辦理新訂或擴大都市計畫之地區，其開發方式以採「區段徵收」為原則，請分析其理由為何（5 分）？並說… 89% 5 「土地使用分區管制圖」其制定目的及應考量之因素為何？（10 分） 89% 6 「土地使用分區管制規則」之管制內容為何？（10 分） 88% 7 都市計畫應能適時調整，以切合都市發展的實際需求，達成計畫管制的目的。請依現行法令規定，說明變更都市計畫之途徑、回饋要求及… 88% 8 請詳述都市更新之處理方式，並說明都市更新計畫、都市更新事業概要及都市更新事業計畫三者之意義、功能及其相互關係。（15 分… 88% 9 都市計畫區範圍內之土地，依工廠管理輔導法申請納管並取得特定工廠登記者，申請變更使用分區，其變更範圍之土地使用規劃應包含那… 88% 10 市地重劃與都市更新權利變換皆是促進都市土地利用的重要方法，惟兩者的法源依據、實施方式、得參與分配權利人、負擔與政府獎勵措… 88%