第 四 題

1 市地重劃與都市更新權利變換皆是促進都市土地利用的重要方法，惟兩者的法源依據、實施方式、得參與分配權利人、負擔與政府獎勵措… 92% 2 區段徵收與市地重劃皆為促進土地開發利用、提高土地使用價值及加速建設發展之重要開發工具，請比較說明兩者間實施的差異。（10… 92% 3 在土地開發市場中，地權歸屬與土地細分會影響土地利用之效率，而區段徵收便是典型的地權調整制度，其目的在消除土地不整或畸零地… 90% 4 依據「平均地權條例」及「市地重劃實施辦法」規定，試簡述民眾自行辦理市地重劃之主要作業程序。（15 分） 90% 5 請說明參加土地重劃時，土地所有權人之共同負擔項目為何（8 分）？另一般負擔、臨街地特別負擔分別為何（7 分）？ 90% 6 內政部規定非都市土地申請辦理新訂或擴大都市計畫之地區，其開發方式以採「區段徵收」為原則，請分析其理由為何（5 分）？並說… 89% 7 政府為推動都市更新，訂有相關獎勵措施，包括給予「建築容積獎勵」及「稅捐減免」等規定，試依都市更新條例之規定，說明前述 2… 89% 8 直轄市、縣(市)主管機關應就都市發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際… 89% 9 請說明都市更新條例中，何種情況下，主管機關得劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更都市更新計畫（5 分）？並請說明該都市… 88% 10 台灣目前許多都市其部分地區之分區管制已不符實際使用需求，實應藉由都市計畫變更做適當調整。請簡列現行規定中都市計畫變更之辦… 88%