第 五 題

1 請說明何謂「土地徵用」（2 分）？「土地徵收」與「土地徵用」有何差異（18 分）？ 92% 2 國家徵收私有土地後，若不依原核准徵收目的事業使用或徵收後一定期間不實行使用，顯與徵收土地目的不符，為保障人民權益，防止政… 90% 3 土地徵收為國家公權力之行使，被徵收土地之權利關係人對於徵收補償價額有異議時，應如何保障其權益（6 分）？國家因興辦臨時性… 90% 4 「一併徵收」之目的為何（5 分）？土地所有權人行使一併徵收請求權應具備之實質要件為何（10 分）？ 89% 5 被徵收土地或土地改良物所有權人對於其土地或土地改良物之權利義務，於何時終止？（6 分） 89% 6 非都市土地開發案件經核准開發後，在哪些情形下，直轄市或縣(市)政府應報經區域計畫擬定機關廢止申請人原開發許可（9 分）？… 89% 7 請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應… 88% 8 區段徵收之地價補償，採現金補償與抵價地補償並行，請指出該 2 種地價補償方式之差異（10 分）？若土地所有權人申請發給抵… 87% 9 我國土地法及土地登記規則，為確立地籍、保障人民財產權，設有「土地總登記」及「土地所有權第一次登記」兩種登記程序，請就其法… 87% 10 請依平均地權條例之規定，說明各級主管機關分別得於何種地區辦理區段徵收與市地重劃（6 分）？應公告禁止事項為何（4 分）？… 87%