專技普考申論題
107年
[地政士] 土地法規
第 二 題
二、依法照價收買之土地，地上如有農作改良物，主管機關應如何估定補償？試依平均地權條例相關規定，述明其估定之基本原則。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「照價收買」與「農作改良物補償」，應立即聯想《平均地權條例》第33條之規定。解題關鍵在於點出法規以「孳息成熟時間」是否超過「一年」作為分水嶺，並分別論述兩種不同的估價標準（收益法與成本法）及其背後的立法目的。
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【破題】 依法實施照價收買時，為保障土地所有權人或合法使用人之財產權與勞力支出，對於土地上既存之農作改良物應予合理補償。其估定之核心基準在於該農作改良物之「孳息成熟時間」。 【論述】
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